◎「みんなのFX口座」
◯口座残高 ３００，０００円
以下、買い指値実効内容です。 同口座の場合、「レバレッジ１倍以下運用」は鉄の掟です。
◯対象ペア トルコリラ円の買い
◯取引単位 １万通貨
◯買指値注文変更日 ２０２６年８月２５日
３円２８銭先頭、以下１０銭刻み⇒３円３０銭先頭、以下５銭刻みへ変更
②買指値注文変更日 ２０２６年８月３０日
３円３５銭（逆指値）先頭、以下０５銭刻みへ変更
③買指値注文追加日 ２０２６年９月０１日（３円３２銭を追加です）
④買指値注文変更日 ２０２６年９月０６日
◯既存買指値注文、全て取り消し
◯３円２４銭以下、１銭刻みで、買指値注文実施
①３円３２銭
⇒新規約定２０２６年９月１日（火）０７：００
②３円３０銭
⇒新規約定２０２６年９月２日（水）２２：２６
③３円２５銭
⇒新規約定２０２６年９月３日（木）１５：３０
④３円２４銭
⇒新規約定２０２６年９月７日（月）０７：０１
⑤３円２３銭
⇒新規約定２０２６年９月７日（月）０７：４９
⑥３円２２銭
⇒新規約定２０２６年９月７日（月）１５：１９
⑦３円２１銭
⇒新規約定２０２６年９月７日（月）１７：０１
⑧３円２０銭
⇒新規約定２０２６年９月７日（月）１７：０９
⑨３円１９銭
⇒新規約定２０２６年９月７日（月）１７：２７
⑩３円１８銭
⇒新規約定２０２６年９月８日（火）０８：１７
◯現在の買いポジションです。カッコ内は、現在の買いスワップポイント残高です。
◯トルコリラ円 平均約定単価３．２３４円✕１０本✕１０，０００通貨
＝３２３，４００円①（５，１６３円）
◯口座残高 ３００，０００円②
◯現在のレバレッジです。
①÷②＝１．０７８倍
◎「松井証券FX自動売買口座」
◯口座残高 ５０６，２５１円
◯追加入金日
２０２６年９月３日（木）２００，０００円追加入金致しました。
①対象ペア トルコリラ円の買い
◯取引単位 １０００通貨
◯刻み値 ５銭
◯決済時刻み値 ５銭
◯決済約定時利益 ５０円
◯自動売買指定上限値〜下限値
４円〜３円
◯自動売買実際上限値〜下限
３．９２５〜３．０２５
◯新規注文本数 １９本
◯買い指値注文実効日２０２６年８月２２日
◯取引単位変更日 ２０２６年８月２５日
１０００通貨⇒２０００通貨
決済約定時利益５０円⇒１００円
②対象ペア メキシコペソ円の買い
◯取引単位 １０００通貨
◯刻み値 ５銭
◯決済時刻み値 ５銭
◯決済約定時利益 ５０円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１０円〜９円
◯自動売買実際上限値〜下限値
９．９２５〜９．０２５
◯新規注文本数 １９本
◯買い指値注文実効日２０２６年８月２３日
◯取引単位変更日 ２０２６年８月２５日
１０００通貨⇒２０００通貨
決済約定時利益５０円⇒１００円
③対象ペア 南アフリカランド円の買い
◯取引単位 １０００通貨
◯刻み値 ５銭
◯決済時刻み値 ５銭
◯決済約定時利益 ５０円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１０円〜９円
◯自動売買実際上限値〜下限値
９．９２５〜９．０２５
◯新規注文本数 １９本
◯買い指値注文実効日２０２６年８月２３日
◯取引単位変更日 ２０２６年８月２５日
１０００通貨⇒２０００通貨
決済約定時利益５０円⇒１００円
④対象ペア オーストラリアドル円の買い
◯取引単位 ５００通貨
◯刻み値 ２０銭
◯決済時刻み値 ２０銭
◯決済約定時利益 １００円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１１５円〜１１４円
◯自動売買実際上限値〜下限値
１１４円８０銭〜１１４円００銭
◯買い指値注文実効日
２０２６年９月０１日（火）
◯新規注文本数 ５本
⑤対象ペア オーストラリアドル円の買い
◯取引単位 ５００通貨
◯刻み値 ２０銭
◯決済時刻み値 ２０銭
◯決済約定時利益 １００円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１１４円〜１１３円
◯自動売買実際上限値〜下限値
１１３円８０銭〜１１３円００銭
◯買い指値注文実効日
２０２６年９月０３日（木）
◯新規注文本数 ５本
⑥対象ペア オーストラリアドル円の買い
◯取引単位 ５００通貨
◯刻み値 ２０銭
◯決済時刻み値 ２０銭
◯決済約定時利益 １００円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１１３円〜１１２円
◯自動売買実際上限値〜下限値
１１２円８０銭〜１１２円００銭
◯買い指値注文実効日
２０２６年９月０３日（木）
◯新規注文本数 ５本
⑦対象ペア オーストラリアドル円の買い
◯取引単位 ５００通貨
◯刻み値 ２０銭
◯決済時刻み値 ２０銭
◯決済約定時利益 １００円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１１２円〜１１１円
◯自動売買実際上限値〜下限値
１１１円８０銭〜１１１円００銭
◯買い指値注文実効日
２０２６年９月０９日（水）
◯新規注文本数 ５本
⑧対象ペア アメリカドル円の売り
◯取引単位 ５００通貨
◯刻み値 ２０銭
◯決済時刻み値 ２０銭
◯決済約定時利益 １００円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１６０円〜１５９円
◯自動売買実際上限値〜下限値
１６０円００銭〜１５９円２０銭
◯買い指値注文実効日
２０２６年９月０９日（水）
◯新規注文本数 ５本
◯運用停止日
２０２６年９月１６日（水）
⑨対象ペア オーストラリアドル円の買い
◯取引単位 ５００通貨
◯刻み値 ２０銭
◯決済時刻み値 ２０銭
◯決済約定時利益 １００円
◯自動売買指定上限値〜下限値
１１１円〜１１０円
◯自動売買実際上限値〜下限値
１１０円８０銭〜１１０円００銭
◯買い指値注文実効日
２０２６年９月０９日（水）
◯新規注文本数 ５本
⑩対象ペア メキシコペソ円の買い
◯取引単位 ２０００通貨
◯刻み値 ５銭
◯決済時刻み値 ５銭
◯決済約定時利益 １００円
◯自動売買指定上限値〜下限値
９円〜８円
◯自動売買実際上限値〜下限値
８．９２５〜８．０２５
◯新規注文本数 １９本
◯買い指値注文実効日２０２６年９月２７日
◯各ペア買いポジションです。カッコ内は、現在の買いスワップポイント残高です。
◯トルコリラ円６，０００通貨✕平均約定単価３．２７５
＝１９，６５０円（３６６円６０銭）
◯ランド円１４，０００通貨✕平均約定単価９．７７５
＝１３６，８５０円（２７６円６０銭）
◯メキシコペソ円１８，０００通貨✕平均約定単価９．２２５
＝１６６，０５０円（３９５円４０銭）
◯オーストラリアドル円８，０００通貨✕平均約定単価１１２．３５０
＝８９８，８００円（７５０円１０銭）
◯レバレッジ１倍時必要証拠金①
合計１，２２１，３５０円（１，７８８円７０銭）
◯口座残高 ５０６，２５１円②
◯レバレッジ①÷②＝２．４１倍
◎「マネックス証券株式口座」
◯口座残高１１０，０００円
以下、買い指値実効内容です。
◯買付対象銘柄 ９４３２ NTT
◯取引単位 １００株
◯買い指値注文内容履歴
①２０２６年０８月２４日（月）実効１６６円
⇒２０２６年０８月２４日（月）０９：４１
新規約定１６６円
②２０２６年０８月２４日（月）実効１６５円
⇒２０２６年０８月２４日（月）１０：１２
新規約定１６５円
◯買付対象銘柄 ５４０１ 日本製鉄
◯取引単位 １００株
◯買い指値注文内容履歴
①２０２６年０９月０７日（月）実効５００円
⇒２０２６年０９月１０日（木）注文を取り消しました。
◯２０２６年０９月１０日（木）ドコモの銀行から、同口座へ、１万円振込致しました。本日、９時台には、口座に反映している事でしょう。
②２０２６年０９月１１日（金）１３：５５
実効６８７円
⇒２０２６年０９月１１日（金）１３：５６
新規約定６８７円
本日９月２７日（日）０１：４９が、満月でしたので、アノマリー的には、今回の各ペア下げは終了と観ています。明日以降の週明けは、上昇あるのみと考えています。
松井証券FX自動売買口座、ただいま、メキシコペソ円の買い、９円〜８円の売買枠設定、注文実効致しました。明日以降が楽しみです。
さて、当地不動産業界、現在の状況です。通常の不動産取引企業は、別に問題ございません。日々の業務を淡々と、こなされておられます。賃貸物件等の取引は、そこそこにあります。
問題は、新築戸建て建売販売会社、および新築マンション販売会社、新規分譲地販売会社、地元ハウスメーカーでして、毎月、数社、倒産情報に乗っかって来ています。
やはり、新築物件、売れていません。高すぎます。それに追い打ちをかける様に、利上げですからして何ともなりません。
では、中古住宅売買はどうかとなりますが、取引量は低調です。品質の良い（築浅とかです）中古住宅の供給がゼロとは申しませんが、少ないです。思いっきり築５０年とか、６０年の戸建てが多いです。ですので、それなりに安いのですが、土地を買う様なものです。上モノの価値はゼロです。
と言いますか、戸建ての場合、建てて１０年経ちますと、上モノの価値はゼロになると、昔から業界では言われています。現在も、この法則、普遍では、ございます。以降は、土地代だけの価値です。
となりますと、例えば、当地の様な田舎の場合、初めっから、広くて安い土地を購入、新築戸建てを建てればよろしいのでは、となるのですが、現在、皆様、ご存知の様に、建築資材の高騰致しております。昔の新築戸建て坪単価を知っている人々にとりましては、馬鹿らしくて、建てる気にもなりません。
それではと、先程の話に戻るのですが、良質な中古住宅を買えばとなるのではありますが、現地の場合、希少です。しかも、あっても、新築価格かと思われるほど、高いです。
つまりです、新築物件は売れない、中古物件も同様ですと。当地での現象ではございますが、先行して、不動産業界、スタグフレーションが始まっています。早い話、買い控えです。
先週、我が家から片道１ｋｍ程度離れました、ある会社へ、私、挨拶に伺う用事が出来ました。お土産片手に、たかだか片道１ｋｍ程度なので、歩いて行きました。我が家の東隣１００坪の空き地が上記会社の所有地でして、今春、我が家の庭の整地のために、重機を使う必要があり、一時、御社の土地を使用させていただきたいと、やはり、今春、お土産片手に挨拶に、私、赴いております。
結局、この空き地、使わせていただく事無く、我が家の庭の整地工事は、無事終了したのですが、さて、使わせていただかなくとも、無事終えましたとの報告をしていなかったなーとの事で、お伺いした次第でした。
今春、お伺いした際に、この空き地、買わせていただく事可能でしょうかなんて、話を、私から先方の社長様に切り出させていただいたのですが、社長様いわく、「農地なんで難しいですよー」と言われまして、帰ってから調べたのですが、確かに、農地から宅地への転用は至難の技でした。
ですので、今回も、先方の社長様に、この話させていただきました。やはり難しいですと。お互い頷いたものでした。
さて、この片道１ｋｍの間の道のり、私にとりましては、懐かしい風景でございます。いつも、車での移動が多く、せっかく、３年前に、実家に戻ってきたのだから、もっと、周辺歩かねばならないなと思いました。
ところで、道すがら目につきますのが、新築物件の点在です。と思いきや今にも倒れそうな廃屋も散見されました。
結局ですね、当地でさえも、土地利用計画があって無い様なものでして、周辺道路は、それこそ、５０年以上も前の道路幅です。その周辺に、新築戸建てのミニ開発を実施、築古物件は、上モノを壊して、更地に致しますと、固定資産税が爆上がりになりますので、放置となります。
上記農地転用の件と言い、相変わらずの道路幅と言い、固定資産税の課税方法の問題と言い、都市計画と言うのでしょうか、土地利用計画の無策さが、別に当地だけの問題だけでは無くて、日本全国津々浦々で発生している訳でして、特に基礎自治体です。全然仕事をしていないなーと、私、痛感している次第でございます。
別に◯岡県議会だけの問題ではございません。公費、つまり、日本国民の血税で、基礎自治体議会関係者でさえもが、海外へ豪遊しておりまして、もうですね、地方自治体（基礎自治体を含むです）の海外豪遊は法律で禁止致します。言語道断です。対外的な折衝は、外務省が存在しておりますので、任せましょうよと言う事です。これ一つ取りましても、減税原資はあるのでございます。
今後、減税実施の度に、「財源がー」とほざく、地方自治体の首長がいましたら、「あっ、こいつ、公費で海外豪遊していやがるな」と、皆様、即刻、色眼鏡で見てやって下さい。
ところで、上記会社へ赴いた帰り道、私、地元の高校生活３年間、すべからく、自転車通学していたのですが、当時、大変にお世話になった、自転車店が有りまして、ちょうど店じまい（未だ午後４時前ではありましたが）で、ご主人、シャッターを閉められておられるところでした。私、軽く会釈を致しまして、ご主人も返されました。思いがけなく、瞬間とは申せ、お会いする事が出来ました。神様に感謝申し上げます。
何せ、私の通った高校、私の実家から、片道１５ｋｍございます。未だ在ります。使用自転車のタイヤパンクは日常茶飯時でして、ギヤの交換も頻繁に行っていました。なんだかんだで、均しますと、月１回は、このお店にお邪魔していたなと、そんな計算になります。いやいや、それこそ、中学生時代から、お世話になっていたなと。また、改めまして、手土産持参でお伺いしたいと思います。
今回は以上でございます。今後とも何卒、よろしくお願い申し上げます。
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